شقق بأسعار رخيصة في تركيا

إن جميع الناس من مختلف بلاد العالم يريدون أن يقوموا بشراء شقق بأسعار رخيصة في تركيا لأنها تعد استثمار كبير لهم كما أن تركيا تعد من أشهر البلاد التجارية حيث أنها تتميز بازدهار التجارة فيها في تلك الفترة الحالية، كما أن أسعار الشقق تكون متفاوتة ويرجع ذلك لوجود بعض العوامل مثل المطلات إذا كانت تلك الشقة تطل علي البحر أو المساحات الخضراء ومساحة الشقة الداخلية ونوع وجودة التشطيب.

أسباب الزيادة في أسعار الشقق في إسطنبول

• العروض المتاحة في الأسواق قليلة جدا وكثرة الطلب بين المستثمرين ويعتبر ذلك هو السبب الرئيسي في موضوع زيادة أسعار العقارات بشكل مبالغ فيه وهذا الأمر غير مقتصر على اسطنبول أو تركيا فقط ولكن يعد ذلك سبب زيادة الأسعار في العقارات في جميع أنحاء العالم، في بعض المناطق لن يكون الشخص قادر على إيجاد أي عقار يتناسب مع إمكانياته المادية والمواصفات التي يريدها وفي حالة الطلب المستمر على تلك العقارات أو نوع معين منها سوف يكون سعرها في زيادة مستمرة.
• تواجد بعض المشاريع الحيوية المهمة التي يحتاجها المواطنين في جميع أنحاء إسطنبول والمقصد من تلك المشاريع هي كل المشاريع التي تقوم الحكومة ببنائها والذي يترتب على ذلك التوسع السكاني في تلك المنطقة بجانب هذه المشاريع حيث تكون كل المتطلبات من السهل توفيرها وإيجادها مثل مشروع قناة اسطنبول المائية وبالتالي تزايدت قيمة العقارات الموجودة بجانبه حيث تضاعفت قيمتها عن السعر الذي قام الناس بشرائها في البداية عند بنائها.
• يتوفر الكثير من شقق للبيع في اسطنبول ولكن العائق في شرائها هو أن قيمة الدولار ترتفع بشكل مستمر مقابل الليرة التركية حيث أن العقارات يرتفع سعرها عند ارتفاع سعر الدولار.

أسباب انخفاض اسعار الشقق في اسطنبول

• يوجد شقق للبيع في تركيا ولكن هناك سبب رئيسي في انخفاض أسعار الشقق في اسطنبول وهو أن العروض المتاحة كثيرة جدًا والطلب عليها قليل جدا وبالتالي تنخفض قيمة العقارات وهذا الأمر غير مقتصر على اسطنبول فقط ولكن في كل أنحاء العالم عندما تكثر العروض ويقل الطلب تكون الأسعار قليلة، هناك كثير من العروض في مناطق معينة ولا يكون عليها طلب واحد فقط ويعد ذلك من أوضح إشارات ركود السوق العقاري وتجعل العقارات في حالة مرضية ولكنها غير ميتة.
• هناك بعض المناطق في تركيا أو اسطنبول على وجه التحديد نالت ازدهار في الطلب عليها وعدد المستثمرين فيها ويكون ذلك على حساب منطقة أخري حيث أن الأنظار تكون في توجه إلي منطقة بعينها وهذه المنطقة تكون هي الرائدة في مجال التطوير العقاري وتظهر منطقة أخري بشكل مفاجئ تكون منافسة لها وتضعف من تلك المنطقة الأولى ومثال على ذلك ما حدث بين كل من باشاك شهير وبيليك دوزو في عام 2017، حيث كانت بيليك دوزو في الصدارة دائما ويتجه لها كل الأجانب للاستثمار العقاري فيها ولكن ظهرت باشاك شهير وأخذت من بيليك دوزو جميع الأضواء وتفوقت عليها حيث أصبحت في القمة بين كل المشاريع العقارية.
• هناك بعض التفاصيل الأخرى المهمة التي ترتبط بأخذ الجنسية التركية وأمور متعلقة بالعقار ذاته مثل المواصفات الخاصة بذلك العقار والأوراق القانونية أو انخفاض سعر العقار والتأخر في بيعه وذلك يتبع الاختيار السيء للعقار عند عملية الشراء واحتمالية أن شركة الإنشاء تكون غير جيدة والموقع يكون غير جيد بالمرة والأوراق الخاصة بذلك العقار تكون غير مكتملة لذلك يجب عليك أن تحرص جيدا عند قيامك باختيار المستشار العقاري لضمان أن كل تلك التفاصيل تكون جيدة.